不过星达地产却换了一个方法，先圈地，然后分期建设，分期付款。简单的来说，星达地产和燕京市政府达成协议，他们先建设星达广场项目，这个项目的钱他们出，但是周边他们圈的土地，燕京市政府必须给星达地产留着，等星达地产接下来开发的时候，以开发时候的市场价再付钱。

对于这样的提议，燕京市政府连多想都没有多想就同意了。毕竟星达广场是什么项目他们也清楚，这样的项目落地后，直接就可以带动周边的发展，如此大的商场，目前别说燕京了，全国都没这么大的商场。

虽然周边的土地要给星达地产留着，但是对于燕京政府来说也没损失啊。卖给谁都是卖啊，更何况这么大的地块，他们还害怕卖不出去呢。现在星达地产直接预定了这些地块，他们高兴还来不及呢。

毕竟现在可不是二三十年后，现在只是1992年啊，华夏的经济才刚开始发展而已。房地产经济虽然有了萌芽，但是还刚刚开始。

这还仅仅只是燕京，在全国各地，星达地产都在行动，徐华盛也调集了大量的资金给星达地产，让星达地产去用，去开发这些项目。

未来的零售就是渠道为王，哪怕未来电商崛起后，这些商场依然非常的重要。现在徐华盛想做的就是趁着华夏还处于发展的初期，把好地方先占了。

省的未来渠道被国外巨头所掌握，想想未来沃尔玛，家乐福，乐天等国外零售巨头一窝蜂的进入华夏，他们在华夏赚这钱，还不提供最好的服务，动不动就让消费者感觉到恶心，早期更是店大欺客，这种情况，在这个时空，徐华盛不希望看到。

华夏是华夏企业的基本盘，等布局完成，别管你是沃尔玛还是家乐福，来到华夏你都得乖乖的遵守规矩，是龙得盘着，是虎得卧着。

而星达地产如此大规模的建设，也带动了国内其他资本。他们也通过自己的渠道了解了星达广场的项目，了解完毕之后，一些眼光毒辣的人立刻看到了商机。

星达广场这个项目一旦建成，周边的发展肯定会带动。这两年国内的变化他们都看在眼里，华夏人是越来越有钱了。有钱之后对房子肯定有更大的需求了，所以了解完星达广场后，有些人开始在星达广场附近拿地，也准备赌一把。

不过敢这样玩的人，也不是一般人。