“这栋房子我对外开价一直都是1450万。你这个学生我很看好你，现在给你一个最实惠的价格，实收1000W，你自己承担了买卖双方的税费，你看如何？这税费大概100多万吧！实际上你要付的总资金大概1100多万。”

我一听到这位老先生，主动将价格降到1000万，也是大吃一惊！

这可是拿着大刀使劲往自己身上剁肉，都不是切肉了，一下子剁掉了450万！

“老师，您这价格实在是太可以了！只是您不需要回去和家人再商量一下吗？” 我提醒道。

“不需要了——我夫人已经仙去了！一个不争气的儿子，现在在国外花天酒地，还整天想敲断我骨头吸我的骨髓，这些财产，我卖掉断了他的念想未尝不是一件好事！” 说完这位老先生眼睛红红的。

我不明白为什么这位老先生愿意主动给我一个大降价。

如果真的以1100多万拿下这栋老旧商铺，按现在的租金计算也有差不多8个点的回报率，这投资不算亏。

和老先生谈好了价格，其他的，也就没有什么好谈了。我现场和他交换了一下电话，然后给他转账了100万的定金。

约定第二天上午一起到房管局现场签订房产交易合同，现场办理过户，现场结清所有房款。

买下这栋小饭店，在我的意料之外。单纯为了自己以后来京城，有个念想有个落脚之地罢了！

我和饭店老板，亲自将这位老先生送到小饭店外面，看着他拐进了XXX学家属院门内后，我们才 一起返回【学霸】包间。

“安同学，安老弟，来我们干一杯！真没有想到你会成为我的房东，你看我这【兄弟饭店】还能否继续经营下去？” 饭店老板高天当着所有的同学的面向我问道了。

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“干嘛不经营了？我就是不想看到【兄弟饭店】关门大吉，才特意买下这栋房子的。高老板，你知不知道你的这家【兄弟饭店】是多少学生情侣请吃饭的地方？如果关门了，你知道会让附近几所大学多少学生情侣失望吗？”

“那就太谢谢你了！只要你愿意和我续签合同，这家【兄弟饭店】就不会关门！对了，按行情，租金我也应该从年租金90万涨到100万了！五年合同，租金不涨你看可以吗？”

“行——就按你说的，年租金100万5年合同期内不变！希望你也能够尽量维持饭店出品的价格，让学生们也消费的起........”