“一分钱都不用出？”古赞丽先是微微一愣，随即很快就反应过来，“哦，是了！是给贷款啊，是地方官府来提供贷款，来把项目落地。”

周不器点了点头，“嗯，是官府担保向银行的贷款。生意上的事，很多时候就是这样。不是先有钱，才有项目。完全反了，只要有好的项目，就一定会有钱。如果项目足够地好，那人家就会求着上门来给你送钱。”

古赞丽抿抿嘴，笑着说：“就像紫微星上市似的，别的公司上市，都要不停的路演，去托关系找门路，求着那些有钱的大机构来认购股票。紫微星就不用了，咱们的股票都供不应求……我听说，认购率可能要达到十倍呢！”

在IPO的过程中，是先申请，再确定交易。

如果是特别优质的项目，申请的认购量，可能会远远地超过发行量。

比如发行1万股，可能投资者们的认购额达到了10万股……供不应求了，这就需要抽签了，就需要投资者来抢筹码了。

很多IPO，一开门股票就能暴涨，就是遇到了这种抢筹码的情况。

周不器道：“你说的那是散户认购率，不是一个概念。紫微星的融资规模可能达到200亿美元，没有大机构参与根本不行。海力士来华投资，这条件可比紫微星融资要苛刻多了。光是给担保的贷款，可不够。”

“嗯，还要给政策。”

古赞丽轻轻颔首，有了这个思路，基本也就能明白怎么回事了。在周大老板身边当秘书，眼界的确要比同龄的女孩子开阔了不少。

周不器道：“对，要给政策，三年免税五年税收减半，这都是基础款。海力士是优质的外商，又是世界前十的半导体巨头，想把海力士的项目落地，必须得给出更惊艳的政策才行。像是晶圆厂这种大项目，占地规模都很大。光是要提供的免费土地，可能就价值几十亿。”

古赞丽就很担心，“这值得吗？”

周不器好笑道：“不是值不值得，是全国有许许多多的地方愿意提供比这更好的招商条件，人家顶级的外资企业都不愿意去。市场经济就是自由竞争，官府的定位是服务，你得跪着求人家才行。官府跪下了，态度谦卑了，好项目就来了，就能带动当地的就业、发展地方的经济，老百姓的生活就富裕了。官府腰杆挺得笔直，一个比一个趾高气昂，就像我那东北老家似的，谁愿意把项目落在那边？我搞的那个影视基地项目，你应该知道吧？”

古赞丽轻声道：“嗯，知道，那是个失败的项目。”

周不器道：“外国也一样，你看爱斯达这次要在欧洲选址盖欧洲总部园区，德国、比利时、法国、荷兰、英国这些地方，那都抢疯了，恨不得把周绍宁当祖宗给供起来。其实投资逻辑都是一样的，不管是欧美、韩日，还是新加坡、澳大利亚，越是富裕的地方，地方官员的态度就越谦和，恨不得跪下来求你。越是穷得落后的国家，就越是在乎国家尊严，硬气得好像谁欠了他们千八百万似的，老百姓的生活好坏不重要，官老爷的脸面才最重要，要是碰到了这种地方，别说去新增投资了，之前有过投资也要赶紧撤出来。”

古赞丽小心地问：“海力士真的会去梁溪市投资吗？”

“会。”周不器顿了一下，“他们不敢骗我。”

古赞丽抿抿嘴，嫣然一笑，“那挺好的，为国内拉来了这么大一笔投资，可能又为国内创造了几万个就业岗位呢。”

周不器摇了摇头。

拉海力士来华投资，这当然很重要，25亿美元的投资规模……也的确会是一笔很亮眼的芯片产业的投资。

可芯片是个科技限制性的行业。

想通过引进海力士，就把国内的芯片产业上下游都给带动起来，这是不可能的。海力士来华投资建厂，最多也是引进几条低端的生产线，生产一些低端的内存、闪存。

很难产生以点带面的效果。

所谓的以点带面……最典型的例子就是万达广场。

在一片郊区，什么都没有，经济结构完全没有，如果在这里建了一个万达广场，很快就可以围绕着万达广场，把这里打造成一片经济核心地区。

就可以极大地改善民生。

很多世界级的大公司，都能产生这样的效果。

把可口可乐引进来，国内的饮料市场就蓬勃发展起来了；把三井钢铁引进来，国内的钢铁产量就迅速地提高了，并迅速的成为了世界第一。

海力士不可能有这样的效果。

芯片是硬核科技，可以关系到军事应用，这从来就不是一个可以自由竞争的产业。现代化的武器，都需要芯片来支持。

没有先进的芯片，就没有先进的武器；没有落后的芯片，就没有落后的武器；没有芯片，就没有武器。

这是根本原因。

很多国家的芯片产业发展，都受到了严重的制约，比如俄罗斯、伊朗、朝鲜这些国家，主要都是因为他们的军事威胁，导致芯片产业成了限制性的产业，禁止技术的自由流通。

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周不器没法改变这种现状。

任何一个做生意的都不能。

把海力士拉过来，最多就是求点好名声，提供一些就业、创造一些财富，想要真正的靠着海力士补齐产业上的短板，达到以点带面的效果，完全没有这样的现实条件。