销售经理带着四人去看房，一边介绍着基本的资料，“曹先生，我们华洲君庭是浦东别墅项目中的顶级别墅楼盘。每套别墅占地面积约5亩。单栋的使用面积在1300平以上。一共有21套独栋别墅，由7种不同的风格组成…”

曹肃没吱声，只是挽着宋静影的手臂微笑的听着，看着这如同万国建筑群般的优美建筑耸立在大片大片的大树绿茵中。

转了一圈看了两套二手房出来。郑启荣没有问曹肃的意思，而是继续介绍道：“曹总，这附近还有东郊花园。二期是09年开盘的。采用的是维多利亚风格的建筑。主要特点是低调奢华，注重生活细节和私人空间。

还有东郊壹号。交通便利，环境幽雅，一共26栋别墅。风格有英伦皇室、法国枫丹白露、意大利佛罗伦萨。

不过，今天的时间不够，我建议去看看花园洋房。我刚借着四小姐的名头和一个朋友约了下，可以去看看应公馆看看。”

曹肃随和的道：“行啊。我听你安排。”坐到酒店派的商务车里，曹肃问宋静影，“静影，你觉得这里怎么样？”

宋静影微笑道：“挺好的。”她的前夫家里挺有钱的。她婚后在故乡羊城的生活算是锦衣玉食。华洲君庭这里也不差。有些别墅看起来似乎更好点。

趁着在车里，郑启荣介绍道：“曹总，魔都目前现存的花园洋房大约有4千-5千套。90%以上归国家所有。私有产权的老洋房总共只有200-250栋。

而其中产权清晰、可出售的老洋房在100栋以内。其中修缮完好的不足50栋。所以这就导致老洋房很稀缺。在所有老洋房中，带有独栋花园洋房卖得最贵。

因为资源稀缺，很多老洋房并不会在挂在中介的平台上出售，因而也不会有明面上的成交。基本上就是在圈内流通。我们等会去看的应公馆就是这种情况。”

“小郑，你很懂行啊！这个圈内指的是那些人？”曹肃大概不虚此行，这些事他还是第一次听说。

郑启荣笑着道：“曹总，一栋花园洋房的售价基本都是2亿起步。能买这样房子的人就是圈内。财富本身就是一条圈层的分界线。”