马伟杰坐在办公室里，手指轻轻敲击着桌面，目光落在桌上那份关于招商引资的最新报告上。虽然近期取得了一些成绩，但他深知前方的路依旧充满挑战。

“书记，有个情况需要向您汇报。”招商团队的骨干成员小赵匆匆走进来，脸上带着一丝焦虑。

马伟杰看着小赵，示意他坐下慢慢说。

小赵深吸一口气，说道：“之前一直保持密切沟通的一家大型制造企业，突然对我们的优惠政策提出了更多要求，而且态度比较强硬。”

马伟杰眉头微皱，问道：“具体是什么要求？”

小赵递上一份文件，“他们希望能在土地使用年限、税收减免幅度以及配套设施建设方面获得更大的优惠。”

马伟杰接过文件，仔细翻阅着每一页，眉头皱得越来越紧。过了一会儿，他放下文件，陷入沉思。

小赵小心翼翼地观察着马伟杰的表情，不知道该如何是好。

片刻后，马伟杰抬起头，眼中闪过坚定的光芒，“安排一下，我要亲自和这家企业的负责人再谈一谈。”

小赵惊讶地看着马伟杰，但随即点头表示明白。

马伟杰站起身来，走到窗前，望着窗外繁华的城市景色，心中暗暗下定决心，一定要解决这个问题，不能让招商引资的工作受到影响。

会面安排在了一家安静的会议室。企业负责人一上来就摆出了强硬的姿态。

“马书记，如果不能满足我们的要求，我们可能会重新考虑投资计划。”

马伟杰微微一笑，不卑不亢地说道：“我理解贵企业的期望，但我们的政策是在综合考虑多方面因素的基础上制定的，既要保障企业的发展，也要确保区域的可持续发展和公平竞争。”

企业负责人反驳道：“可其他地区给出的条件比你们更有吸引力。”

马伟杰从容应对：“但坪山区有着独特的优势，我们的地理位置优越，交通便利，而且产业配套正在不断完善。更重要的是，我们为企业提供的不仅仅是政策优惠，还有高效的服务和良好的营商环境。”

随后，马伟杰详细介绍了坪山区为企业量身定制的服务方案，包括专门的项目跟踪团队、快速审批通道以及与高校合作的人才培养计划。

企业负责人的态度开始有所松动，但仍未完全被说服。

马伟杰看在眼里，决定采取更主动的措施。他邀请企业负责人实地考察坪山区的产业园区和正在建设的配套设施。

在考察过程中，马伟杰亲自为其讲解规划和发展前景。

“您看，这片区域未来将建成现代化的物流中心，能够大大降低企业的运输成本。”

企业负责人边听边点头，眼中渐渐流露出认可的神色。

然而，就在事情看似即将顺利推进的时候，又出现了新的波折。企业内部对于是否入驻坪山区产生了分歧，一部分高层认为风险仍然较大。

马伟杰得知后，立即组织了一场与企业高层的视频会议。

“各位，我知道大家有顾虑，但请相信坪山区的诚意和决心。我们愿意与贵企业共同承担风险，共同发展。”

经过多轮的沟通和协商，企业终于被马伟杰的真诚和坪山区的优势所打动，决定入驻。

当签约仪式顺利完成的那一刻，马伟杰心中的大石头终于落了地。但他知道，这只是一个新的起点，未来还有更多的挑战等待着他去攻克......